Відео дня
У Європі є ЖК, де не підвищували оренду з 1521 року: хто може туди переїхати
У сучасному світі, де ціни на оренду житла стрімко зростають у багатьох європейських містах, існування житлового комплексу, де орендна плата залишається незмінною протягом понад 500 років, здається неймовірним.
Це явище, що виходить за межі уявлень про сучасний ринок нерухомості, справді існує. У німецькому місті Аугсбург розташований унікальний комплекс Фуггерай, створений для допомоги нужденним. Його історія та принципи функціонування є яскравим прикладом благодійності, що витримала випробування часом.
ЖК Фуггерай – благодійність Якоба Фуггера
Житловий комплекс Фуггерай був заснований у 1521 році німецьким купцем Якобом Фуггером. Метою його створення було надання допомоги нужденним мешканцям Аугсбурга. З моменту свого заснування орендна плата для мешканців залишається символічною – лише 88 центів на рік (трохи більше як 40 гривень). Цей унікальний підхід до житла для малозабезпечених є свідченням давньої традиції благодійності. Комплекс, оточений стіною, охоплює площу 15 000 квадратних метрів і налічує 142 житлові будинки, де нині проживає 150 мешканців.
Умови проживання та обов'язки мешканців
Окрім мінімальної орендної плати, мешканці Фуггерая зобов'язані тричі щодня молитися за нинішніх власників комплексу. Також від них вимагається "виконувати невеликі послуги для загального добробуту", що може включати роботу нічним сторожем або садівником на території комплексу. Типова квартира у Фуггераї має площу близько 60 квадратних метрів і складається з трьох кімнат; квартири на першому поверсі часто мають невеликий сад.
Хто може проживати у Фуггераї
Проте проживати у Фуггераї може не кожен. Потенційні мешканці повинні відповідати кільком суворим критеріям: це мають бути нужденні католики, громадяни Аугсбурга. Крім того, мешканці зобов'язані дотримуватися суворої щонічної комендантської години. Ворота комплексу зачиняються о 22:00, і тим, хто повертається пізніше, доводиться платити сторожу – 50 центів (майже 75 грн) після 22:00 і один євро після півночі, що перевищує їхню річну орендну плату.
Родина Фуггерів, яка спочатку збагатилася на ткацтві та торгівлі, розширила свої інтереси до видобутку срібла та фінансових операцій, зокрема з Ватиканом. Фуггерай, збудований між 1514 і 1523 роками під керівництвом архітектора Томаса Кребса, пережив значні руйнування під час бомбардувань Аугсбурга у Другій світовій війні, але був відбудований у своєму первозданному стилі. Серед відомих мешканців Фуггерая був прадід Вольфганга Амадея Моцарта, муляр Франц Моцарт.
Фуггерай підтримується благодійним трастом, заснованим у 1520 році Якобом Фуггером з початковим внеском у 10 000 гульденів (приблизно 5000 євро за поточним курсом). Траст ретельно керується, і значна частина його доходів надходить від лісових господарств, яким родина Фуггерів надавала перевагу з XVII століття. Наразі фонд родини Фуггерів очолює Марія-Єлизавета графиня Тун-Фуггер, а до правління входять представники всіх трьох гілок родини Фуггерів.
Тим, хто не відповідає критеріям для проживання, все одно можна відвідати Фуггерай як турист, купивши квиток, вартість якого значно перевищує річну орендну плату мешканців. Вартість квитків для дорослих становить 8 євро (380 грн) і включає вхід до музею Фуггерая та експозиційної резиденції.
OBOZ.UA пропонує дізнатися, як українцям отримати допомогу від ООН на оренду житла.
Підписуйтесь на канали OBOZ.UA в Telegram і Viber, щоб бути в курсі останніх подій.